Estimation théorique
Route de Villespy,11150 Villepinte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Villespy,11150-Villepinte indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bram (11049), comprenant 3285 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bram (11049), comprenant 3285 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-06 | 434 | AU PIGEONNIER | 4 | 77 | 1100 | 143000€ | 1857€ |
2020-07-21 | 426 | AU PIGEONNIER | 4 | 98 | 595 | 173000€ | 1765€ |
2023-02-14 | 29 | RTE DE VILLESPY | 4 | 85 | 283 | 140000€ | 1647€ |
2021-10-28 | 3 | LOT DES GRAVETTES | 4 | 106 | 580 | 161000€ | 1519€ |
2023-02-13 | 15 | RUE DU CERS | 4 | 85 | 496 | 45000€ | 529€ |
2020-03-06 | 1 | CITE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 160 | 686 | 155000€ | 969€ |
2021-01-12 | 9010 | AU MOULIN DE LAS GRAVETTES | 5 | 120 | 1782 | 250000€ | 2083€ |
2023-04-13 | 21 | CHE DE LA LAURAGAISE BASSE | 4 | 112 | 606 | 157500€ | 1406€ |
2022-11-28 | 348 | AU MOULIN DE LAS GRAVETTES | 4 | 88 | 549 | 105000€ | 1193€ |
2020-02-12 | 11 | LOT MARIUS VARENNES | 5 | 99 | 365 | 105000€ | 1061€ |
2022-09-26 | 460 | MOULIN A EAU | 4 | 88 | 758 | 165000€ | 1875€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DE LA CROIX ROUSSE | 3 | 74 | 954 | 106000€ | 1432€ |
2019-07-16 | 335 | LES PLOS | 6 | 108 | 3028 | 196000€ | 1815€ |
2021-04-23 | 1 | RTE DE SAINT PAPOUL | 5 | 134 | 1467 | 173000€ | 1291€ |
2021-12-23 | 5150 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 79 | 39999.1€ | 444€ |
2019-10-02 | 7 | RUE COURBET | 3 | 69 | 57 | 69500€ | 1007€ |
2023-03-24 | 7 | RUE COURBET | 3 | 69 | 57 | 70000€ | 1014€ |
2022-09-09 | 2 | CHE DE LA LAURAGAISE BASSE | 5 | 147 | 500 | 180000€ | 1224€ |
2020-10-20 | 5386 | RUE COURBET | 3 | 90 | 105 | 71000€ | 789€ |
2020-04-30 | 5 | AU COUCHANT DE LA VILLE | 5 | 98 | 523 | 154567€ | 1577€ |
2022-09-08 | 10 | RUE COURBET | 3 | 75 | 118 | 100000€ | 1333€ |
2020-11-09 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 88 | 21000€ | 318€ |
2021-12-10 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 88 | 43000€ | 652€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 81 | 253 | 45000€ | 556€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 81 | 253 | 110000€ | 1358€ |
2019-10-23 | 11 | RTE DE SAINT PAPOUL | 4 | 87 | 334 | 112000€ | 1287€ |
2019-06-20 | 1 | MOULIN A EAU | 6 | 175 | 776 | 280000€ | 1600€ |
2019-06-03 | 2 | CHE DU PIC DE NORE | 3 | 88 | 924 | 152000€ | 1727€ |
2019-09-13 | 11 | RUE LAPASSET | 2 | 63 | 42 | 40000€ | 635€ |
2021-09-08 | 39 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 117 | 50000€ | 833€ |
2019-09-13 | 9 | RUE LAPASSET | 5 | 65 | 67 | 25000€ | 385€ |
2023-03-09 | 2 | PL SICARD | 2 | 30 | 63 | 85000€ | 2833€ |
2022-08-30 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 1 | 32 | 24 | 21000€ | 656€ |
2019-07-04 | 1 | RUE LAPASSET | 5 | 81 | 49 | 50000€ | 617€ |
2023-03-22 | 3 | RUE DU TREIL | 2 | 65 | 43 | 31000€ | 477€ |
2022-01-24 | 7 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 124 | 109 | 126650€ | 1021€ |
2021-08-13 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 87 | 478 | 144000€ | 1655€ |
2021-01-25 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 200 | 485 | 65000€ | 325€ |
2021-07-01 | 15 | BD SEBASTOPOL | 3 | 60 | 194 | 105000€ | 1750€ |
2021-01-12 | 7 | RUE MOLIERE | 2 | 52 | 64 | 32000€ | 615€ |
2020-12-28 | 23 | BD SEBASTOPOL | 4 | 101 | 345 | 94000€ | 931€ |
2019-09-07 | 1 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 75 | 32 | 26000€ | 347€ |
2021-04-09 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 66 | 41500€ | 377€ |
2021-06-25 | 4 | BD SEBASTOPOL | 7 | 119 | 81 | 57000€ | 479€ |
2022-04-21 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 35 | 63700€ | 749€ |
2021-10-13 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 134 | 155 | 79818€ | 596€ |
2022-02-15 | 9 | BD GAMBETTA | 7 | 230 | 241 | 120000€ | 522€ |
2021-03-24 | 10 | RTE DEPARTEMENTALE 6113 | 5 | 137 | 169 | 135000€ | 985€ |
2021-01-22 | 16 | RTE DEPARTEMENTALE 6113 | 5 | 50 | 295 | 158300€ | 3166€ |
2022-03-30 | 8 | BD GAMBETTA | 1 | 82 | 43 | 80000€ | 976€ |
2021-11-12 | 33 | RTE DEPARTEMENTALE 6113 | 4 | 94 | 229 | 190430€ | 2026€ |
2019-05-15 | 462 | AU MIDI DE LA VILLE | 4 | 99 | 992 | 92000€ | 929€ |
2019-12-09 | 23 | BD GAMBETTA | 4 | 92 | 332 | 85000€ | 924€ |
2021-12-16 | 230 | AU MIDI DE LA VILLE | 4 | 99 | 1000 | 60000€ | 606€ |
2022-08-12 | 9001 | BD GAMBETTA | 3 | 133 | 133 | 91500€ | 688€ |
2022-04-29 | 20 | BD GAMBETTA | 7 | 250 | 616 | 453350€ | 1813€ |
2023-05-10 | 45 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 5 | 125 | 473 | 125000€ | 1000€ |
2019-09-20 | 37 | BD GAMBETTA | 5 | 122 | 1353 | 195620€ | 1603€ |
2020-03-30 | 5267 | RTE DEPARTEMENTALE 6113 | 7 | 188 | 3132 | 186000€ | 989€ |
2019-08-05 | 5222 | RUE DU STADE | 5 | 104 | 1457 | 156000€ | 1500€ |
2019-05-13 | 5221 | CHE DE MONTILLAC | 3 | 80 | 1112 | 103000€ | 1288€ |
2021-02-05 | 28 | CHE DE MONTILLAC | 3 | 80 | 1694 | 160000€ | 2000€ |
2021-10-22 | 269 | FORT DE FAURE | 6 | 129 | 3426 | 240000€ | 1860€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 988 | 190000€ | 2159€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DES PYRENEES | 5 | 168 | 960 | 222000€ | 1321€ |
2020-11-13 | 167 | BONNETIS | 4 | 123 | 740 | 226700€ | 1843€ |
2023-04-12 | 118 | JALABERTOU | 4 | 160 | 0 | 225000€ | 1406€ |
2021-05-31 | 0 | L ORBE | 3 | 97 | 1618 | 109000€ | 1124€ |
2022-07-01 | 249 | L ORBE | 3 | 100 | 1382 | 173000€ | 1730€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DES PYRENEES | 5 | 91 | 478 | 121900€ | 1340€ |
2020-06-11 | 186 | LA PRADE | 5 | 111 | 1250 | 110000€ | 991€ |
2020-09-18 | 10 | CHE ANCIEN CHEMIN ROYAL | 5 | 109 | 0 | 90000€ | 826€ |
2020-10-20 | 3 | IMP DU STADE | 5 | 124 | 1247 | 205000€ | 1653€ |
2023-03-20 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 102 | 1124 | 163000€ | 1598€ |
2022-02-02 | 145 | VILLESPLAS | 6 | 287 | 1115 | 473000€ | 1648€ |
2022-04-15 | 2 | CHE DE LA ROUQUIGNOLLE | 5 | 106 | 1000 | 177000€ | 1670€ |
2019-06-28 | 163 | VILLESPLAS | 6 | 148 | 800 | 229580€ | 1551€ |
2019-07-05 | 137 | VILLESPLAS | 1 | 38 | 173 | 79000€ | 2079€ |
2022-09-30 | 8 | CHEM DE LA LEUDE | 4 | 112 | 1385 | 266000€ | 2375€ |
2021-01-06 | 154 | DERRIERE LE CHATEAU | 3 | 76 | 936 | 133000€ | 1750€ |
2019-09-14 | 1 | RUE GRAND RUE | 5 | 110 | 114 | 83000€ | 755€ |
2021-08-11 | 1 | RUE GRAND RUE | 5 | 110 | 114 | 130000€ | 1182€ |
2021-05-06 | 6 | RUE GRAND RUE | 5 | 130 | 106 | 116500€ | 896€ |
2020-08-28 | 2 | RUE BOSSUE | 4 | 79 | 188 | 125000€ | 1582€ |
2020-12-15 | 0 | VILLESPLAS | 4 | 80 | 1255 | 177700€ | 2221€ |
2023-04-04 | 4 | RUE BOSSUE | 4 | 91 | 324 | 96775€ | 1063€ |
2021-07-09 | 1 | RUE BOSSUE | 3 | 51 | 106 | 71500€ | 1402€ |
2019-07-08 | 2 | RUE ETRANGLEE | 3 | 63 | 40 | 25000€ | 397€ |
2020-08-05 | 17 | RUE GRAND RUE | 2 | 70 | 56 | 62100€ | 887€ |
2022-11-17 | 14 | RUE ETRANGLEE | 3 | 62 | 78 | 80000€ | 1290€ |
2020-12-15 | 19 | RUE GRAND RUE | 4 | 116 | 90 | 94500€ | 815€ |
2021-02-23 | 5001 | VILLESPLAS | 3 | 80 | 1161 | 155000€ | 1938€ |
2022-05-03 | 5001 | VILLESPLAS | 3 | 80 | 1161 | 185000€ | 2313€ |
2021-06-30 | 9001 | RUE GRAND RUE | 4 | 90 | 61 | 75500€ | 839€ |
2022-03-17 | 21 | RUE GRAND RUE | 2 | 112 | 112 | 94400€ | 843€ |
2019-07-24 | 1 | RUE CIRCULAIRE | 5 | 97 | 91 | 81100€ | 836€ |
2021-12-29 | 15 | RUE CIRCULAIRE | 4 | 116 | 93 | 25000€ | 216€ |
2019-10-10 | 20 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 60 | 50 | 41300€ | 688€ |
2022-12-16 | 20 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 60 | 50 | 51500€ | 858€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DE MAYNADE | 3 | 66 | 61 | 80000€ | 1212€ |
2021-03-12 | 22 | RUE CIRCULAIRE | 4 | 90 | 62 | 82000€ | 911€ |
2021-07-27 | 62 | RTE DE LASBORDES | 4 | 96 | 593 | 80000€ | 833€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DE MAYNADE | 3 | 102 | 128 | 62000€ | 608€ |
2021-10-22 | 158 | LE BOUSQUET | 4 | 91 | 1320 | 72000€ | 791€ |
2020-05-14 | 42 | RUE GRAND RUE | 5 | 150 | 101 | 136000€ | 907€ |
2021-10-05 | 28 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 60 | 38 | 116530€ | 1942€ |
2021-07-06 | 32 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 75 | 74 | 79840€ | 1065€ |
2021-01-28 | 2 | RUE ETROITE | 4 | 74 | 105 | 70000€ | 946€ |
2023-01-30 | 140 | BELLEVUE | 4 | 143 | 1579 | 245950€ | 1720€ |
2020-04-14 | 119 | BELLEVUE | 3 | 103 | 794 | 170000€ | 1650€ |
2022-03-22 | 70 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 68 | 64000€ | 711€ |
2021-08-20 | 55 | LE VILLAGE | 3 | 112 | 88 | 80000€ | 714€ |
2021-05-10 | 19 | RUE DE LA VILLE | 3 | 65 | 38 | 35000€ | 538€ |
2023-06-08 | 9001 | GR GRAND RUE | 3 | 83 | 50 | 56000€ | 675€ |
2021-11-16 | 5000 | RUE DE LA VILLE | 2 | 70 | 32 | 35000€ | 500€ |
2020-02-28 | 33 | LE VILLAGE | 3 | 78 | 75 | 46500€ | 596€ |
2021-08-27 | 34 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 91 | 40000€ | 533€ |
2020-11-16 | 40 | LE VILLAGE | 1 | 44 | 28 | 34500€ | 784€ |
2021-08-26 | 35 | LE VILLAGE | 5 | 144 | 121 | 74075€ | 514€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 230 | 1142 | 377900€ | 1643€ |
2023-01-05 | 7 | CHE DE LA TRINIERE | 4 | 100 | 1447 | 242750€ | 2428€ |
2021-05-19 | 6 | CHE DE SAINTE JULIE | 5 | 101 | 217 | 175000€ | 1733€ |
2019-10-21 | 87 | LE VILLAGE | 1 | 54 | 303 | 43000€ | 796€ |
2019-08-27 | 21 | LE VILLAGE | 16 | 550 | 528 | 490000€ | 891€ |
2019-09-19 | 91 | LE VILLAGE | 1 | 136 | 250 | 65000€ | 478€ |
2021-06-14 | 22 | CHE DU CAZAL | 5 | 166 | 989 | 214590€ | 1293€ |
2021-08-20 | 24 | CHE DU CAZAL | 5 | 115 | 600 | 204000€ | 1774€ |
2021-05-21 | 51 | RUE GRAND RUE | 1 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2022-07-01 | 123 | LA ROUMIBO | 2 | 51 | 923 | 144450€ | 2832€ |
2020-12-08 | 0 | RUE DU FOYER | 4 | 120 | 382 | 127300€ | 1061€ |
2022-09-06 | 64 | RUE GRAND RUE | 4 | 95 | 866 | 200000€ | 2105€ |
2022-11-21 | 10 | LE VILLAGE | 4 | 92 | 118 | 85000€ | 924€ |
2021-11-22 | 3 | PL BELLEVUE | 2 | 120 | 312 | 200000€ | 1667€ |
2022-07-28 | 5 | RTE DE VILLESPY | 4 | 100 | 92 | 130000€ | 1300€ |
2021-09-15 | 61 | LE VILLAGE | 4 | 108 | 389 | 333150€ | 3085€ |
2020-10-30 | 2 | RTE DE BRAM | 2 | 53 | 0 | 22000€ | 415€ |
2023-06-28 | 65 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 201 | 87000€ | 1740€ |
2021-04-16 | 109 | LE VILLAGE | 5 | 109 | 109 | 177570€ | 1629€ |
2022-03-30 | 26 | RTE DE BRAM | 3 | 61 | 77 | 74000€ | 1213€ |
2021-07-06 | 106 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 249 | 153000€ | 1275€ |
2021-02-11 | 42 | LE VILLAGE | 4 | 150 | 535 | 85000€ | 567€ |
2020-08-28 | 1 | PL DU MARCHE | 5 | 140 | 88 | 140380€ | 1003€ |
2022-05-19 | 14 | RUE DE L'OLIVIER | 5 | 88 | 3241 | 259700€ | 2951€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DU POSTE | 3 | 100 | 66 | 57000€ | 570€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DU POSTE | 3 | 90 | 65 | 68500€ | 761€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DU POSTE | 3 | 90 | 65 | 85000€ | 944€ |
2021-11-09 | 0 | RUE DES MOULINS | 4 | 89 | 1258 | 143330€ | 1610€ |
2023-03-30 | 182 | FONTORBE | 4 | 93 | 1369 | 91000€ | 978€ |
2022-11-15 | 5000 | RUE DES MOULINS | 2 | 44 | 1073 | 146012€ | 3318€ |
2021-09-17 | 232 | CHE PECH REDON | 5 | 110 | 1177 | 173000€ | 1573€ |